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1、南京住宅抵押借款,借款机构需要承担风险,但是住宅作为抵押物,银行一般能给出较低的借款利率；

2、抵押按揭房产大额购物贷款,个人现房抵押出国留学贷款,抵押经济适用房屋大额贷款,抵押安置住房大额购物贷款,二手购房合同教育贷款等住宅借款期限一般是10-20年,最长期限可达30年；

3、南京抵押住宅估值高,额度做到住宅评估值得七成左右,可以解决借款人要大额借款的困难,住宅借款是急需大笔金额的借款人首选方案；

4、住宅抵押借款,在借款机构或银行处,一般属于优质借款客户,审批通过率相对高；

5、能用他人（父母、亲戚、小孩等）住宅作抵押（需要住宅所有权人签订同意书）；

6、还款方式灵活,资金充足可提前还款.

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答：必须知道！！！

1、只要你是正常婚姻关系,南京房子抵押借款必须夫妻双方签字,无论婚前婚后买的.毕竟婚姻关系内的债务是共同所有.

2、南京房子借款所有抵押一定要和家人商量好,不要轻信不需要配偶知道,一旦被查出,那都是违法的.

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南京房产抵押借款资料：

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（1）南京房产借款企业有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借款卡、公司章程等.

（2）企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.

（3）抵押房产企业名下资产,近半年各项税单、借款营业场所租赁合同等.

（4）房产借款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.

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